Choisir un terrain pour construire dans les Côtes d'Armor
Avant de pouvoir songer à votre futur logement, vous devez d’abord trouver le terrain idéal. Celui-ci doit être bien situé et suffisamment grand pour votre projet de construction, mais il doit également répondre à de nombreux autres critères. Alors, comment choisir le bon terrain pour construire ? Coopalis vous donne quelques précieux conseils.
Quels sont les critères de choix pour un terrain ?
Choisir un terrain constructible ne se fait pas à la légère, c’est le moins que l’on puisse dire ! Suivant vos envies et vos besoins, vous allez devoir passer au crible un certain nombre de critères pour le choix de votre terrain avant de pouvoir vous décider.
Tout d’abord, vous allez devoir choisir la localisation de votre terrain. Préférez-vous vivre en ville ou à la campagne ? Dans un endroit plutôt isolé ou dans un lotissement ? Suivant vos habitudes et votre mode de vie, vous allez déjà éliminer un certain nombre d’options qui ne vous correspondent pas.
Une fois que vous aurez déterminé la localisation, vous pourrez réfléchir à la superficie et à la configuration de votre terrain. Ces deux éléments vous aideront ensuite à imaginer votre futur logement.
Un autre critère primordial dans le choix de votre terrain concerne l’environnement proche. Vous ne souhaitez certainement pas souffrir de nuisances sonores ou olfactives, donc regardez attentivement si aucune usine ou aucune gare n’est implantée à proximité. Vous pouvez également vous renseigner auprès de la mairie à laquelle est rattaché le bien ou auprès de vos futurs voisins.
En plus de la localisation, de la superficie, de la configuration et de l’environnement, il vous faudra également vous pencher sur :
- L’orientation du terrain ;
- La qualité du sol ;
- Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ;
- Les coûts de viabilisation ;
- Le coût du terrain.
Il est essentiel de bien analyser tous ces critères de choix pour votre futur terrain pour être sûr de bénéficier d’un lieu de vie conforme à vos attentes.
Comment choisir un terrain en lotissement ?
Choisir un terrain en lotissement permet de s’éviter bien des soucis. En effet, votre futur terrain est déjà viabilisé, constructible, et les coûts de raccordement aux réseaux d’énergie et de communication sont moins élevés.
En revanche, le choix de votre terrain peut être un peu plus long : il vous faut d’abord déterminer la localité, puis le lotissement dans lequel vous souhaitez vous installer avant de choisir la parcelle.
Pour bien choisir cette dernière, vous devez vous attarder sur :
- L’orientation : privilégiez une orientation sud pour avoir le maximum de lumière ;
- La localisation dans le lotissement : évitez les terrains en angle où votre maison sera visible par tout le monde ;
- La topologie du terrain.
Une fois que vous aurez analysé ces points précis, jetez un œil au règlement et cahier des charges du lotissement. Celui-ci régit l’aspect extérieur des maisons, le type de clôtures, etc. Il est important de bien le lire pour savoir à quoi vous en tenir avant de construire votre futur logement.
Faire confiance à Coopalis pour le choix de son futur terrain
Si vous vous demandez encore comment choisir un terrain pour construire votre futur logement ou que vous ne savez pas vers quel emplacement vous tourner, demandez conseil à nos experts.
Ceux-ci pourront vous proposer un large choix de terrains constructibles dans les Côtes d’Armor, proches de toutes les commodités. Nous choisissons en effet nos terrains avec soin, pour qu’ils soient situés à proximité des commerces, des écoles, mais aussi non loin d’espaces verts et naturels. Suivant le projet de logement que vous avez en tête, vous pourrez opter pour un terrain allant de 300 à 700m2.
Une fois que vous aurez choisi votre terrain, nous pourrons également concevoir ensemble votre future maison. Contemporain, moderne, traditionnel, à étage ou de plain-pied, nos experts vous aident à imaginer le logement de vos rêves et à lui donner vie.
